Як довести знищення будинку на окупованій території 2026

Знищення або пошкодження нерухомості внаслідок бойових дій — це величезна втрата, яка потребує не лише емоційного відновлення, а й чіткої юридичної фіксації для отримання компенсацій у майбутньому. Проте, якщо майно знаходиться на тимчасово окупованих територіях (ТОТ), власники стикаються з головним викликом: як довести факт руйнування, не маючи фізичного доступу до об’єкта?

Як адвокат, я підготувала аналіз актуальних правових механізмів та альтернативних засобів доказування, які визнаються українськими судами та міжнародними інстанціями.

1. Юридичне значення верифікації

Фіксація руйнувань на ТОТ необхідна для:

1. Подання заяви до Реєстру збитків для України (RD4U) у Гаазі.

2. Отримання статусу потерпілого у кримінальному провадженні.

3. Подальшого отримання компенсації за державною програмою «єВідновлення» (після деокупації або розширення дії програми на ТОТ).

2. Дистанційні методи доказування: що приймає суд?

Оскільки традиційний огляд комісією сільської чи міської ради на ТОТ неможливий, юристи використовують альтернативну доказову базу:

А. Супутникові знімки та OSINT-дані

Це найбільш вагомий доказ для територій без доступу.

• Використовуються дані сервісів Google Earth Pro, Maxar, Airbus.

• Спеціалісти порівнюють знімки «до» та «після» обстрілів. В Україні існують організації, що допомагають готувати такі звіти для суду.

Б. Фото- та відеофіксація від очевидців

Якщо у вас залишилися знайомі в окупації або ви знайшли фото свого будинку в місцевих пабліках чи соціальних мережах:

• Збережіть посилання на публікацію.

• Зробіть скриншоти з датою та часом.

• Намагайтеся ідентифікувати авторів контенту (це посилює доказ).

В. Свідчення побратимів та сусідів

Процесуально важливими є протоколи опитувань свідків, які бачили момент влучання або стан будівлі після нього. Ці свідчення можна оформити у нотаріуса або безпосередньо в суді.

3. Алгоритм дій власника майна на ТОТ

Крок 1. Збір правовстановлюючих документів

Переконайтеся, що ваше право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав (ДРРП). Якщо документи залишилися в окупації або знищені, їх необхідно відновлювати через архіви на підконтрольній території.

Крок 2. Подача заяви про злочин

Зверніться до правоохоронних органів (СБУ або Поліції) із заявою про вчинення кримінального правопорушення за ст. 438 КК України (Порушення законів та звичаїв війни). Отримайте витяг з ЄРДР — це база вашої юридичної справи.

Крок 3. Реєстрація в «Дії»

Подайте інформаційне повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно через портал «Дія». Навіть якщо комісія не може виїхати на місце, ваша заява вже буде в черзі на верифікацію.

4. Новели законодавства: Закон №14005 та Реєстр збитків

У 2026 році цифровізація правосуддя дозволяє використовувати електронні докази більш широко. Україна активно синхронізує внутрішні дані з Міжнародним реєстром збитків у Гаазі.

• Важливо: Не чекайте деокупації. Чим раніше ви зафіксуєте непрямі докази руйнування, тим вищий шанс на успішну верифікацію в міжнародних фондах.

🛡 Чим допоможе адвокат Ольга Лепій?

Доведення збитків на ТОТ — це робота з «цифровими слідами» та нетиповими доказами. Моя допомога включає:

• Підготовку адвокатських запитів для отримання супутникових даних та архівних документів.

• Юридичний супровід подання заяв до Міжнародного реєстру збитків.

• Представництво інтересів у кримінальних провадженнях для визнання особи потерпілою.

Пам’ятайте: відсутність фізичного доступу до будинку не означає відсутність права на компенсацію.

📍 Адвокат Ольга Лепій 📞 Телефон: 096 460 52 10

🌐 Сайт: advokat-lepiy.com.ua

#АдвокатОльгаЛепій #ЗнищенеМайно #ТОТ #єВідновлення #РеєстрЗбитків #ЮридичнаДопомога #Гаага #ЗахистПрав